【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

　　，是继莘庄4年无供应后，首批宅地之一。它位于莘庄商务区核心，坐享板块价值红利的同时，还有拥有独特的景观资源、繁华的商业配套和高品质的生活环境。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　错过再等数年！【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　莘庄在上海西南一直是老大哥的地位，板块内上一次土拍，要追溯到2015年金辉地产拿下的“地王”项目——金辉海上铭著，之后多年再无新土地供应，以及继TODTOWN天荟和金辉海上铭著之后，莘庄的新房也断供多年。

　　断供并没有让土地热度和价值冷却，相反区域售价却一直永立鳌【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！头，超越了许多环线内板块甚至是同频内环内部分区域的价格，这足以证明莘庄板块的实力。

　　虽然莘庄板块整体处于外环外，嘉闵高架和沪金高速之间，但近百年的发展一直以交通为核心，所以莘庄的交通非常的发达。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　比如，1909年沪杭铁路建成，莘庄作为其中一个站点，形成了区域性中心集镇，开启了现代莘庄发展的势头。

　　以及，90年代初，上海筹划修建1号线，本无缘的莘庄凭【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！借政府的努力，从原终点站锦江乐园延伸三站至莘庄站。1997年地铁通车，莘庄至此成为上海西南地区重要交通枢纽，并开启三十年的腾飞发展，而此时静安寺和陆家嘴还不知地铁为何物。

　　以及，2007年莘庄开始筹划亚太地区最大的地铁上盖项目TODTOWN天荟，也是上海首个真正意义上的TOD项目，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！对标香港国际金融中心、环球贸易广场等知名城市综合体。成为上海西南地区的地标性建筑，奠定了今天莘庄城市副中心地位的基础。

　　2022年底，莘庄综合交通枢纽项目正式开工，汇集了轨交1号、5号线、铁路金山支线、沪杭客运专线，以及莘庄南北广场两座公交枢纽，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！将打通莘庄南北交通大动脉，有效解决莘庄目前南北发展割裂的问题。

　　所以，莘庄的崛起不是突然的横空出世，而是建立于地理条件、历史沉淀和政府导向之上的，是发展的必然结果。

　　莘庄商务区，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。并以集成电路产业和总部经济作为发展重点，打造成为集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

　　据悉，目前已引入注册3000+企业，在地办公近1000+，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！企业已入驻，每天有约4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）以及，已入驻的企业还有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　不止于自身产业的发展，莘庄商务区还与漕河泾开发区、大虹桥商务区、闵行经济开发区、紫竹科技园区等产业园区形成区位联动，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！并承接产业及人群的外溢发展。

　　头总企业的入驻，拉动板块的年轻活力，带动人气与经济发展。随企业入驻的还有高人才型人群，他们的加入，使得板块内商业、配套、生活设施等持续优化和升级，令板块内的生活更加便捷，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！品质感也不断的提升，将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

　　前文有提到莘庄板块近10年未有土地新增，4年未有新房供应。但板块不断向上发展，人口不断持续增加，可以预测板块的需求是非常大的。

　　这就可以解释，为何中企云启春申地【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！块，在竞拍之初深受众多房企的争抢，这正是看到了这份市场的稀缺。

　　作为莘庄板块的独角兽，中企云启春申的过会价仅79162元/㎡，相比板块内二手房TODTOWN天荟的售价相差近4万/㎡，也低于板块内其他次新房，如金辉海上铭著约9万元/㎡的售价，如若不是政策调控，政府控价，相信在如此稀缺的土地之上，不会有如此划算的价格。

　　“即使不做运动，只是在公园待上二十分钟，也能让自身装态更佳”，这是《国际环境健康杂志》所提出的“公园二十分钟效应”，预示【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！着自然资源对于生活的重要性，而中企云启春申恰拥有着这份幸运。

　　中企云启春申，拥有春申湖+淀浦河两大水【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！系景观，在钢筋水泥筑成的大上海中是多么稀缺且梦寐的环境。

　　春申湖拥有约48000㎡碧波，在春申湖畔，能见到不同品种的玉兰花，还有号称莘庄“镇花”的梅花，以及早樱等多种花木【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，品种繁多，五颜六色，居住在此，可以驻足水边，可与自然对话。

　　以及，直线公里距离，可达闵行体育公园和黎安公园，公园内四季常青，百花常开，可玩可赏，是运动休闲度最为浓郁的公园，居住在此，是日常休闲娱乐的场所，更是周末遛娃散步的好去处。

　　春申湖“四岛文化”，包含演艺中心【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！、综合剧场、图书馆、音乐厅等文化设施，让逛展、看话剧、听音乐会等文艺气息，成为生活的日常。

　　据悉，未来这里将不一定期举办文化名家讲座访谈、大型的艺术【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！文化展览活动，这里将会成为闵行文化新地标，也将是接受朋友羡慕的亮点。

　　随着板块多年的发展，奠定了项目周边丰富无比的资源配套。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

　　还有，“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

　　3公里范围内还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心，满足不同的购物需求与体验。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！以及，附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，商业配套丰富

　　医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！以及规划两所重点医疗医院，闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区，医疗也很便捷。

　　直线米的莘庄第三幼儿园、莘松小学以及教育学院附属中学，可满足孩子近距离的一站式教育体系。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　还有，项目附近的文来中学，是闵行最好的民办初中。七宝外国际小学，上海排名前三的私立学校。以及明强小学，闵行最好的公办小学等等。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　房地产进化至今，购房者对于配套的需求不至于基础的生活所需，还有精神的渴望，比如生态公园、艺术场所、高端商业。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　中企云启春申的地段价值、成熟配套以及环境修养是完全比肩上海千万级的板块，而项目仅需总价约641万起，性价比与机会不言而喻。

　　想要实现“理想生活”，物质、精神、情感三者缺一不可。生活方式的选择固然重要，建造能满足多元生活需求的居住空间更显意义重大。‍‍‍【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　中企云启春申‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，可售房源仅约388套，由7栋10-18F高层住宅组成，是小而美的精品社区，项目邀请业内知名大师，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！从社区外到建筑内都以高品质的标准打造，旨在为四年空白的莘庄板块，提供一座国际化生活住区。

　　项目邀请贝尔高林景观顶尖设计团队和柏涛建筑设计团队共同打造，以世界级的审美与标准创造社区，提供国际化的审美，让社区历久弥新，永不过时。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　比如建筑，采用现代简约风格，搭配精质选材和玫瑰金经典流金画框，营造低【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！调而矜贵的国际高级质感，保持建筑通透且明亮的同时，让建筑历史弥新永保品位。

　　一带，是通过一条步带将社区的园林与景点串联，让社区更加整体化，也是共享社区的所有场景，无论身在何处，都能抵达想去的地方。

　　二轴，一轴是中轴景观，以经典的对称手法【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，展现社区的大气与格调，同频皇家园林的设计模式；另一轴是绿色开放的空间，打造多个自然生态的场景，提供漫步、社交以及休息的场所，满足不同场景的需求。

　　三主题，则是打造了儿童、邻里以及宠物友好的主题，让社区不同的人群在园林里都能找到自已的热爱和生活，尽显人性化的空间营造。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　项目对于精装配置，可谓是比肩市区千万级豪宅的标准；首先，三大件采用了四季中央空调+威能恒温地暖+静音恒温新风系统。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　威能源于德国，是拥有140年的供热品牌制造商，是一【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！个节能环保型的制造商，可以提供高品质的服务，保障业主的售后服务。

　　厨房采用了欧洲一线品牌古洛尼三件套油烟机、燃气灶和洗碗机，弗兰卡龙头水槽以及威及达的烤漆定制橱柜，还有公牛的可移云烟插座。

　　其中，古洛尼是欧洲四大家电集团之一，除了品质的保障，品牌更注重的是个性化与艺术感。弗兰卡则是来自瑞士的百年高端品牌，他们的特点【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！是对品质精益求精，一丝不苟。还有威及达，同样是行业先锋，来自意大利的重要厨房家具生产商，他们所采用的BBS银离子抗菌处理，能有效减少99.9%的细菌。

　　可以看出，项目在挑选产品时，不止是品牌，还有品牌所拥有的品质特点，保障了居住者未来的居住品质外，还考虑到品质背后的保障，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！可延伸性，这才是品质的标准。

　　还有一个细节，厨房的灶台背板采用了石英石台板。这个台板的好处在于：1、硬度高，耐刮，不容易产生刮痕而影响整体美感；2、防污易清洁，生活中的咖啡等有色物质不易沾染，影响光泽与颜色；【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！3、耐高温，不会释放有害物质，健康环保。

　　卫生间也大多采用了国际一线品牌，比如高仪的龙头花洒、杜拉维特的马桶台盆等。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　杜拉维特大家都知道，是许多国家的总统府和超五星酒店使用的品牌，并且一般使用在千万亿豪宅的精装标准中，足以见证了项目的高品质。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　室内全部采用了无缝肌理墙布，相比传【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！统的涂料，墙布更经久耐用，并具有防霉功能，在上海的梅雨季后，再也不担心墙面会起霉点，而影响使用与美观，而且无异味、很环保以及不退色。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　比如，外立面的紫点金麻石材，寓意紫气东来，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！给每位业主带来好运气的同时，材质不易变形变色，让建筑永不褪色，并且外观沉稳自然，尽显贵气。

　　还有，主次大门背景墙的温德姆灰石材、地下大堂背景墙的雕刻鱼肚金以及地上、地下大堂地砖的无限连纹手法等等，都是以石头的质感打造品质的空间，对业主提供品位的生活。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　更有车库的地面，采用环氧地坪，它的耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用和防滑。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　以项目96㎡户型计算，市场大部份得房率处于75%，换算之后，项目可多出约6.72㎡的面积，至少可省约53万元（以8万单价），【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！一辆车子一套家具的钱就省出来了。

　　充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显。

　　四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！尽享味蕾的欢愉时光。一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容。

　　所有的精工匠造、品质细节，都离不开项目背后的创造者——中华企业。作为上海本土的老牌企业，始终深耕上海，为城市创造更美好的生活方式。【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　第一家专业从事房地产开发经营的企业【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　古北物业是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司。

　　是国家一级资质物业，海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获：2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名、【闵行中企云启春申】售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

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　　新一期LPR下调后，多地房贷利率跟进下调，部分商业银行的首套房贷利率甚至低于3%。对比之下，个人住房公积金利率的优势正在弱化。

　　据悉，当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的利率执行，其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别为2.35%和2.85%。

　　业内人士认为，商贷利率向公积金利率靠拢，利好购房者，但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金迫切需要进一步调降利率，以发挥保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。

　　随着LPR下调，多地商业银行的房贷利率也随之跟进调整。近日，《每日经济新闻》记者了解到，上海多家银行首套房贷利率由3.5%下调至3.4%，佛山市部分银行首套房贷利率甚至可以降至2.9%。

　　值得一提的是，在商业银行首套房贷利率迈向“2时代”的同时，个人住房公积金的性价比似乎正在降低。

　　实际上，5月18日，中国人民银行已下调了个人住房公积金利率，调整后的利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。